网易首页 > 网易房产 > 正文

房贷政策纠偏贵在快速 房住不炒仍是定海神针

0
分享至

(原标题:房贷政策纠偏贵在快速 房住不炒仍是定海神针)

岁末年初,多城传来房贷松绑的消息。其中,北京、上海等热点城市的房贷放款明显提速;广州部分国有大行还在加快放款的同时,调降了房贷利率,促使该城楼市出现年末“翘尾”行情。

这是源于监管部门多次释放利好信号,对房地产行业调控政策进行快速“纠偏”。

2020年以来,“三道红线”、银行房贷集中度“分档划线”等一系列“组合拳”重重落下,房地产行业进入寒冬。部分龙头企业深陷债务危机,还有一些房企资金链也岌岌可危。

事实上,此轮房地产行业调控的力度之大、决心之强均可谓“前所未有”。一系列调控政策的背后是监管部门未雨绸缪,旨在着手消解潜在的行业危机。监管部门也在下半年迅速反应,自去年10月起多次发声引导金融机构满足房企和个人购房者的合理信贷需求。比如,央行货币政策委员会在2021年第三、四季度例会上两次表示要“维护住房消费者的合法权益”;去年12月3日,银保监会再次强调,现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求。

不过,这并不意味房地产行业已然转暖,也不意味着调控政策已正式转向。当前的政策调整的主要目的不在向楼市“供暖”,而在“纠偏”,例如保护一些在严控政策下被“误伤”的住房刚需。去年年底召开的中央经济工作会议重申,要坚持“房住不炒”的定位。

可以预见,政策纠偏之后,2022年个人消费者的合理住房需求将较去年得到更好的满足。但对于大部分房企来说,日子或许仍不会好过。“房住不炒”政策不变的基调下,房地产投机行为仍将被打压,真实的购房需求又受制于人口增速放缓、老龄化趋势加快等因素,房地产销售或难恢复往日盛景,房企分化与出清有可能将进一步加剧。

面对疫情的不确定性和全球经济的复杂格局,如何平衡好经济增长与房地产行业的调控毫无疑问是一道世界级难题。但只有坚持“房住不炒”,促进经济结构转向高质量发展,才能真正化解金融风险。此番多地房贷松绑的消息,反映的是政策纠偏的落地之速,市场也在健康的房地产政策下,体现出了足够的韧性与活力。

记者:杜哓彤

相关推荐
热点推荐
大利好!国资委明确鼓励

大利好!国资委明确鼓励

云掌财经
2022-05-18 17:25:09
河南省年内要培训5万核酸检测员:建立常态化核酸检测机制

河南省年内要培训5万核酸检测员:建立常态化核酸检测机制

九派新闻
2022-05-17 21:55:25
瑞典公司Epiroc将把工厂从日本搬到中国

瑞典公司Epiroc将把工厂从日本搬到中国

北欧模式
2022-05-18 15:09:21
终于签约!3年合同啊!再见了,周琦......

终于签约!3年合同啊!再见了,周琦......

篮球实战宝典
2022-05-18 10:21:58
日本选出世界最好吃6碗面,中国有3碗,网友:中国最难吃的3碗

日本选出世界最好吃6碗面,中国有3碗,网友:中国最难吃的3碗

唯艺爱美食
2022-05-18 17:30:28
泽连斯基骗了全世界?俄收到战书,北京打出电话,王毅作出表态

泽连斯基骗了全世界?俄收到战书,北京打出电话,王毅作出表态

烽火崛起
2022-05-18 15:21:56
巨型乳状云现身美国,已证实和外星人无关!分析:代表极恶劣天气

巨型乳状云现身美国,已证实和外星人无关!分析:代表极恶劣天气

中国气象爱好者
2022-05-18 11:50:15
保安一拳击倒女摊贩,对着其6岁女儿大声怒吼:“你妈妈死啦”

保安一拳击倒女摊贩,对着其6岁女儿大声怒吼:“你妈妈死啦”

搞笑路人甲
2022-05-18 11:09:16
国内高端芯片横空出世,国产CPU 6nm工艺支持5G

国内高端芯片横空出世,国产CPU 6nm工艺支持5G

智能改变世界
2022-05-18 13:32:24
塔克拉玛干沙漠突发洪水,300平方公里全是水,地球气候乱套了?

塔克拉玛干沙漠突发洪水,300平方公里全是水,地球气候乱套了?

科普大侠
2022-05-18 15:20:34
“他提出给我做全裸按摩,我犹豫后还是同意了!”顾客被猥亵报警

“他提出给我做全裸按摩,我犹豫后还是同意了!”顾客被猥亵报警

君子法之原
2022-05-17 20:09:25
CBA赵继伟大婚!礼金收入爆料,郭艾伦大方随5万,周琦又心疼了

CBA赵继伟大婚!礼金收入爆料,郭艾伦大方随5万,周琦又心疼了

娱乐综艺巴士站
2022-05-17 17:20:04
上海虹桥火车站,浩浩荡荡的返乡大军,一望无际,得有几公里长

上海虹桥火车站,浩浩荡荡的返乡大军,一望无际,得有几公里长

壮乡林
2022-05-17 12:57:35
刘涛:赚了2800万,晚上吃顿好的!保姆:这一个大明星却吃20元的鱼

刘涛:赚了2800万,晚上吃顿好的!保姆:这一个大明星却吃20元的鱼

1818娱乐圈
2022-05-18 16:14:26
美国强迫前赌场大亨登记为“中国政府代理人”?外交部回应

美国强迫前赌场大亨登记为“中国政府代理人”?外交部回应

澎湃新闻
2022-05-18 15:58:49
美日为6600亿订单大打出手,买家却只信任中国,不愿错过中国快车

美日为6600亿订单大打出手,买家却只信任中国,不愿错过中国快车

品茶文化
2022-05-18 10:02:51
东莞一大货车与小车迎面相撞 消防展开“生死营救”

东莞一大货车与小车迎面相撞 消防展开“生死营救”

北青网-北京青年报
2022-05-18 18:36:02
姐姐因恨20年不与妹妹联系, 儿子结婚时,才知妹妹20年前已过世

姐姐因恨20年不与妹妹联系, 儿子结婚时,才知妹妹20年前已过世

明星谈烟雨
2022-05-18 12:00:07
普京痛下杀手!

普京痛下杀手!

环球参考
2022-05-18 12:05:56
妻子怀孕8个月感染艾滋病,丈夫全家连夜跑路,妻子:我怎么办啊

妻子怀孕8个月感染艾滋病,丈夫全家连夜跑路,妻子:我怎么办啊

墨小墨说故事
2022-05-18 11:19:45
2022-05-18 20:36:49

头条要闻

美方呼吁美欧对抗俄罗斯后协调对华态度 外交部回应

头条要闻

美方呼吁美欧对抗俄罗斯后协调对华态度 外交部回应

财经要闻

体育要闻

一人一城童话!35岁英超队长哭成泪人

娱乐要闻

64岁港星定居内地 办医保卡大赞福利多

科技要闻

腾讯Q1净利234亿同比降51%,研发支出大涨

汽车要闻

日产全新Z跑车海外售价远低于SUPRA 香起来了

态度原创

家居
游戏
房产
时尚
艺术

家居要闻

案例鉴赏 | 90后律师的68㎡高颜值小家

《使命召唤18:先锋》免费周上线

房产要闻

上海多个“超级规划”公示,15号线南延伸将开建

杨幂这套绝技谁看了不腿软?又媚又会撩!

艺术要闻

北宋秦观《摩诘辋川图跋》欣赏

进入关怀模式